Ризики купівлі приватизованої квартири…

Spread the love

Опис ризиків, які виникають у покупця  квартири, яка належить продавцям на підставі рішення відповідного органу про приватизацію.

Купівля квартири, яка приватизована покупцями дуже часте явище. Попробуємо систематизувати юридичні ризики, їх причини, основні моменти, коли їх можна побачити, уникнути чужих помилок.

Перевірка квартири юристом перед покупкою в місті Київ.

0443611684

Яку квартиру називають приватизованою?

Дуже часто терміном приватизована квартира називають будь-яку нерухомість право власності на яку оформлено. Але у даній статті під терміном приватизована квартира йде мова про квартири, які колись належали державі, міській раді, підприємству, тощо. Далі йде мова про квартири, набуті у порядку передбаченому ЗУ «Про приватизацію…..»

Пять юридичних помилок при купівлі квартири в шлюбі.

Коли ризиків при купівлі приватизованої квартири не існує?

Попробую описати ідеальну ситуацію: квартира приватизована десять років назад, продавець який приватизував квартиру  завжди в ній жив один, учасник приватизації квартири один, ніхто ніколи третій не був зареєстрований в квартирі, квартиру особі надали ще в радянський час, продавець фізично і психологічно абсолютно здоровий, і ніколи не вживав алкоголю, інших речовин, тощо.

Плюси і мінуси купівлі квартири на Русанівці.

Насправді можна багато описувати, але ідеальних ситуацій не буває. Завжди існує якийсь момент, на який потрібно звернути увагу.

Загальний опис ризиків при купівлі приватизованої квартири:

По-перше: орган державної влади може оскаржити саму правомірність надання особі чи особам квартири в користування. Тобто правомірність видачі ордеру. Також особи, яких позбавили права користування можуть оспорити законність цього позбавлення.

Як купити квартиру недорого…

По-Друге: Варта перевірити законність самої процедури приватизації. Якщо під час подачі документів на приватизацію, під час  самої процедури приватизації були подані якісь неправдиві відомості або порушені чиїсь права, то існує ризик, що дехто може оспорити приватизацію, відповідно і над вашою новою квартирою буде висіти дамоклів меч…а ЦЬОГО ВАМ НЕ ПОТРІБНО.

Також дуже актуальним питанням під час оцінки ризиків є строк позовної давності. Тобто момент коли особи могли дізнатися про порушене своє право під час приватизації Вашої квартири.

Строк позовної давності в такому випадку складає три роки.

Як однушку перетворити в двушку….

 На що звернути увагу при бажанні набути у власність апартаменти, які були приватизовані їх продавцем або продавцями?

Зерніть увагу на наступні речі: Законність набуття квартири, подальша законність її приватизації, хто коли був приписаний (зареєстроване місце проживання) в даній квартирі, хто теоретично мав право на приватизацію квартири і чому ним не скористався…

Купити квартиру чи будинок (Київ чи передмістя)?

Опубліковано у Юридичні поради: купівля-продаж квартир | Теґи: , . | Додати в закладки: постійне посилання на публікацію.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *