Коли технічний паспорт квартири заважає купити її або продати.

Spread the love

Коли технічний паспорт квартири заважає купити її або продати.

Увага – перепланування квартири заважає її купити або продати.

 В даній статті показано, як саме позначається перепланування в технічному паспорті на квартиру.

 При наявному переплануванні нотаріуси дуже часто відмовляються посвідчувати договір купівлі продажу квартири.

   Як правило для угоди ви вироблятимете новий технічний паспорт і там нотаріус помітить відмітку про перепланування, адже техніки обов’язково її зроблять у документі (якщо звісно якимось чудом технік не заплющить очі на перепланування).

   Проте не поспішайте хапатися за голову, якщо робили перепланування, адже не всі вони потребують узаконення, Постанова КМУ від 28.12.2016 року №1024 значно спростила проведення перепланувань.

Які перепланування потрібно узаконювати?

Якщо ви вирішили:

  • Об’єднати квартири на одному чи різних поверхах;

  • Зробити дверні прорізи у несущих стінах;

  • Внести зміни, що зачіпають несучи конструкції;

по такі перепланування підлягають узаконенню, а саме отримання спершу дозвільних документів на проведення цих робіт, а по завершенню введення в експлуатацію.

Коли не потрібно дозволу на перепланування?

Тут все дуже просто, головне не втручатися у несучи конструкції, або інженерні системи загального користування під час проведення будівельних робіт.

Як проводити перепланування у не приватизованих квартирах?

Зміни у не приватизованих квартирах, що призводять до зміни кількості, складу чи площі приміщень відбуваються за письмовою згодою орендодавця, тобто тієї організації, що видавала цю квартиру.

Отже, якщо ви хочете у подальшому продати спокійно свою квартиру, то не проводьте самочинних перепланувань, або робіть такі, що не потребують узаконення, тоді ви з легкістю поміняєте свої квадратні метри на кошти. Аби визначити чи не потребує перепланування узаконення, краще зверніться до одного з експертів БТІ, на сьогоднішній день їх безліч приватних, котрі за невеличку винагороду з радістю вам допоможуть уникнути проблем у майбутньому.

 Коли технічний паспорт квартири заважає купити її або продати.

Коли технічний паспорт квартири заважає купити її або продати.

Юридичний супровід купівлі продажу квартири тут. 044-362-66-42.

Опубліковано у Купити квартиру вторинний ринок, Юридичні поради: купівля-продаж квартир | Теґи: , . | Додати в закладки: постійне посилання на публікацію.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *